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  • [기자수첩] 일관성 갖춘 부동산 정책을 원한다
    [기자수첩] 일관성 갖춘 부동산 정책을 원한다
    생활형 숙박시설 불법 전환의 경우 이전 정부 시기인 2021년 5월 건축법을 개정하면서 기존 시설에 소급입법이 적용돼 합법 분양자가 하루아침에 불법으로 바뀐 사례다. 분양가 상한제 아파트 실거주 의무 폐지 역시 야당의 법안 발목잡기로 논의가 멈춘 상태다. 리모델링 규제 완화 엇박자 역시 정부가 아닌 서울시의 책임이 더 크다. 하지만 현 정부 임기 내에 부동산...
    2023-09-25 06:00
  • ‘거북이’ 제도 개선에 시장만 된서리…서울 분양권 거래 ‘뚝’
    ‘거북이’ 제도 개선에 시장만 된서리…서울 분양권 거래 ‘뚝’
    하반기 분양가와 집값 상승에 따른 청약 경쟁률 급증 등의 영향으로 분양권 거래가 늘어야 정상이지만, 되려 분양권 거래가 쪼그라드는 기현상이 나타나고 있다. 전문가들은 분양가 상한제 단지 실거래 의무 폐지 법안이 국회 문턱을 넘기 전까진, 정책 불확실성으로 분양권 수요는 계속 줄어들 것으로 전망했다. 24일 국토교통부 실거래가 등록 시스템에 따르면...
    2023-09-24 15:49
  • [분양특집] 오산세교 공공택지지구 핵심 입지 누릴 ‘호반써밋 라프리미어’
    [분양특집] 오산세교 공공택지지구 핵심 입지 누릴 ‘호반써밋 라프리미어’
    이 단지는 공공택지지구에서 공급되는 아파트로 분양가 상한제가 적용됐다. 고객의 초기 자금 부담을 덜기 위해 계약금(1차) 1000만 원 정액제 및 중도금 60% 이자 후불제를 제공한다. 오산시 및 수도권에 거주하는 만 19세 이상인 자(또는 세대주인 미성년자) 중 지역별 및 면적별 예치금을 충족한 사람은 누구나 청약할 수 있다. 단지는 우선 교통·교육·생활 등...
    2023-09-22 05:00
  • 치솟는 분양가에 '가격 착한' 분양가 상한제 단지 인기몰이
    치솟는 분양가에 '가격 착한' 분양가 상한제 단지 인기몰이
    현재 분양이 예정된 분양가 상한제 단지는 경기 오산세교 2지구 '호반써밋 라프리미어', 경기 시흥 '힐스테이트 더웨이브시티', 인천 '검단신도시 롯데캐슬 넥스티엘', 아산 탕정지구 '탕정 푸르지오 리버파크' 등이 있다. 호반써밋 라프리미어는 지하 2층~지상 25층, 12개 동 총 1030가구 규모로 조성된다. 일반분양 물량은 850가구다. 힐스테이트 더웨이브시티는...
    2023-09-20 17:22
  • “분양가 또 오르겠네”…분양가상한제 기본형건축비 1.7% 상승
    “분양가 또 오르겠네”…분양가상한제 기본형건축비 1.7% 상승
    국토교통부는 분양가상한제 주택에 적용되는 기본형건축비가 직전 대비 1.7% 올랐다고 14일 밝혔다. 기본형건축비는 분양가상한제가 적용되는 아파트 등의 분양가 산정에 활용하는 항목 중 하나다. 분양가는 기본형건축비와 함께 택지비, 건축ㆍ택지 가산비로 구성된다. 국토부는 6개월마다 정기적(3월과 9월)으로 고시하고 있다. 이번 고시에서는 콘크리트 등...
    2023-09-14 11:00
  • 상반기 아파트 매매거래량 77% 증가했다···수도권은 2배 이상 늘어
    상반기 아파트 매매거래량 77% 증가했다···수도권은 2배 이상 늘어
    이처럼 수도권을 중심으로 시장이 빠른 회복세를 보이면서 수도권 지역에서 나오는 분양 물량들에는 꾸준한 관심이 이어지고 있다. 우선 호반건설은 분양가 상한제가 적용되는 경기 오산세교2지구에서 A13블록 ‘호반써밋 라프리미어’를 9월 분양할 예정이다. 지하2층~지상25층, 12개동, 전용면적59∙84㎡ 총 1030가구 규모로 조성된다. 경기 시흥에서도...
    2023-09-09 08:00
  • GH·DL이앤씨, '동탄레이크파크 자연& e편한세상' 이달 분양
    GH·DL이앤씨, '동탄레이크파크 자연& e편한세상' 이달 분양
    분양가 상한제도 젹용돼 주변 시세 대비 경쟁력도 갖췄다. 분양 관계자는 “단지가 조성되는 호수공원생활권은 쾌적한 주거 환경은 물론 교육과 교통, 편의시설까지 모두 갖춰 동탄2신도시 랜드마크 생활권으로 꼽힌다”며 “특히 대단지 e편한세상 아파트에 분양가 상한제가 적용된다는 소식에 벌써 수요자 관심이 뜨겁다”고 말했다. 입주 예정일은 내년...
    2023-09-06 15:08
  • 법무법인 동인, 다산신도시 분양가상한제 위반 관련 소송 승소
    법무법인 동인, 다산신도시 분양가상한제 위반 관련 소송 승소
    법무법인 동인이 다산신도시 아파트에 대한 분양가상한제를 위반한 건설사를 상대로 부당이득금 반환 소송에서 승소했다. 동인의 부동산위기대응팀은 경기도 남양주 다산신도시 내 분양가상한제 대상 7개 아파트 중 신안인스빌 퍼스트포레 아파트 입주자 1028세대를 대리해 1심 승소했다고 14일 밝혔다. 서울중앙지법 민사합의23부(재판장 김동빈 부장판사)는...
    2023-08-14 13:05
  • "실수요자 잡아라"…'정액 계약금·무이자' 혜택 내건 건설업계
    "실수요자 잡아라"…'정액 계약금·무이자' 혜택 내건 건설업계
    국토교통부는 3월 건설자재 가격과 노무비 변동 등을 반영해 분양가상한제 기본형 건축비를 지난해 9월 대비 2.64% 올렸다. 이에 내 집 마련을 계획하고 있는 수요자들은 자금 부담을 줄일 수 있는 금융혜택을 제공하는 아파트를 선호하고 있다. 지난달 부산 남구 대연동에 분양한 '대연디아이엘'은 중도금 무이자 혜택을 제공하며 수요자들이 대거 몰렸다....
    2023-08-12 07:00
  • ‘힐스테이트 첨단센트럴’…AI·첨단도시 개발 앞둔 광주 첨단3지구 랜드마크
    ‘힐스테이트 첨단센트럴’…AI·첨단도시 개발 앞둔 광주 첨단3지구 랜드마크
    단지는 분양가상한제가 적용돼 주변 시세 대비 합리적인 분양가가 책정될 예정이다. 비규제지역에 들어서는 만큼 유주택자는 물론 가구주, 가구원 모두 1순위로 청약할 수 있다. 거주지역 제한도 없어 전국 누구나 청약할 수 있다. 한편, 힐스테이트 첨단센트럴 견본주택은 광주 서구 상무누리로 일대에 마련되며, 이달 개관할 예정이다.
    2023-08-03 06:00
  • “고분양가 논란 누른 입지”…분양 시장, 입지 따라 갈린다
    “고분양가 논란 누른 입지”…분양 시장, 입지 따라 갈린다
    최근 수도권 분양시장이 완연한 상승세로 들어섰다는 평가가 나온다. 공사비 상승, 분양가 상한제 폐지 등으로 분양가가 높게 책정되고 있음에도 청약자들이 몰리고 있기 때문이다. 특히 편리한 교통, 직주 근접 등 입지가 뛰어난 곳들을 중심으로 청약 불패 행진이 이어지는 모양새다. 2일 한국부동산원 청약홈에 따르면 전날 경기 광명시 광명2동 ‘광명...
    2023-08-02 15:12
  • 8월 서울서 '7352가구' 분양…올해 들어 '최다' 물량
    8월 서울서 '7352가구' 분양…올해 들어 '최다' 물량
    백새롬 부동산R114 책임연구원은 "지역별 주택 매수심리 회복 속도가 차등적이고 미분양 누적 물량 등을 고려했을 때, 신축 아파트 대기수요가 풍부한 수도권과 분양가상한제 적용 단지를 제외하고는 여전히 청약 수요가 소극적으로 접근할 가능성이 커 보인다"며 "상반기에 이어 지역과 단지별 경쟁력에 따른 청약 양극화 추이가 계속될...
    2023-08-01 09:35
  • ‘938만→1755만 원’…10년간 분양가 1.9배 올라…하반기 주요 분양단지는?
    ‘938만→1755만 원’…10년간 분양가 1.9배 올라…하반기 주요 분양단지는?
    기본형 건축비는 분양가상한제가 적용되는 공동주택의 분양가격 산정에 활용되는 항목이다. 공사비 증감요인을 고려해 6개월마다 정기적으로 고시하고 있다. 상승의 주요 원인으로 보면 레미콘(15.2%), 합판거푸집(7.3%) 등 자재 가격 변동과 보통 인부(2.21%), 특별 인부(2.64%), 콘크리트공(3.9%) 등 노임 단가 변동이 주를 이뤘다. 이에 분양가 추가 상승 전에 내 집...
    2023-07-29 07:00
  • 분양가 치솟자…분상제 적용단지 평균 청약 경쟁률 '쑥'
    분양가 치솟자…분상제 적용단지 평균 청약 경쟁률 '쑥'
    28일 한국부동산원 청약홈 자료에 따르면 올해 상반기 전국에 분양된 분양가상한제 단지는 총 21개 단지, 9884가구(특별공급 제외)다. 청약자는 16만7690명으로 평균 16.97대 1의 경쟁률을 나타냈다. 이는 같은 기간 전국에 분양된 모든 단지의 평균 경쟁률 8.18대 1보다 두 배 이상 높은 수치다. 지난달 경기 파주 운정신도시에 분양된 분양가상한제 적용 단지...
    2023-07-28 10:41
  • '로또 청약' 용산 호반써밋 에이디션에 1만명 몰렸다
    '로또 청약' 용산 호반써밋 에이디션에 1만명 몰렸다
    용산구에 2019년 11월 용산데시앙포레 이후 처음 공급되는 아파트인 데다 분양가상한제로 가격이 상대적으로 저렴한 게 인기 요인으로 꼽힌다. 이 단지의 84㎡ 최고 분양가는 16억3390만 원이다. 105㎡와 122㎡는 각각 20억7070만 원, 25억2990만 원이다. 주변 단지는 105㎡ 기준으로 25억~26억 원 수준에 시세가 형성돼 있다.
    2023-07-26 08:13
  • 현대엔지니어링, '힐스테이트 첨단센트럴' 8월 분양
    현대엔지니어링, '힐스테이트 첨단센트럴' 8월 분양
    18일 현대엔지니어링은 첨단 3지구 A1BL에 '힐스테이트 첨단센트럴'을 다음 달 분양할 예정이라고 밝혔다. 힐스테이트 첨단센트럴은 지하 1층~지상 20층, 20개 동, 전용면적 84㎡로만 구성된 총 1520가구의 대단지다. 단지는 분양가 상한제가 적용돼 주변 시세보다 합리적 분양가가 예상된다. 유주택자 세대주와 세대원 모두 1순위로 청약할 수 있고 거주지역 제한도...
    2023-07-18 13:15
  • "분양시장 살아났다"…2분기 전국 청약경쟁률 '두 자릿수' 회복
    "분양시장 살아났다"…2분기 전국 청약경쟁률 '두 자릿수' 회복
    △강원(1152가구) △대구(34가구) △울산(193가구) △제주(136가구) △경남(45가구)에서 공급한 분양단지의 주택면적별 청약경쟁률을 살펴봤을 때, 1대 1 경쟁률에 못 미친 주택형이 모든 단지에 포함돼있어 청약 마감한 아파트가 없었다. 백 연구원은 "규제지역인 강남 3구와 용산구는 분양가상한제가 적용되며, 4월 이후 전용 85㎡ 이하 일반공급 추첨제가...
    2023-07-17 14:03
  • 평택 고덕신도시, 3년 내리 완판 이유는?…“개발 호재·합리적 분양가”
    평택 고덕신도시, 3년 내리 완판 이유는?…“개발 호재·합리적 분양가”
    고덕국제신도시가 최근 분양시장에서 우수한 성적을 기록할 수 있었던 이유는 풍부한 배후 수요와 개발 호재 때문이라는 분석이다. 우선 삼성전자 평택캠퍼스를 품고 있는 자족도시로 조성돼 배후 수요가 풍부하다. 또 체계적인 택지 개발로 주거여건이 쾌적하고, 분양가 상한제가 적용돼 아파트가 주변 시세 대비 합리적인 가격으로 공급됐다. 업계 관계자는...
    2023-07-14 14:27
  • 7월 전국 아파트 평균 분양가 평당 2101만 원…작년보다 38% 올라
    7월 전국 아파트 평균 분양가 평당 2101만 원…작년보다 38% 올라
    국토교통부는 지난 3월 건자재 가격과 노무비 변동 등을 반영해 분양가상한제 기본형 건축비를 작년 9월보다 2.64% 상승 조정한다고 밝힌 바 있다. 한 분양 관계자는 "앞으로 나오는 단지들의 분양가는 더욱 오를 것으로 예상된다"며 "내 집 마련을 원하는 수요자라면 현재 나와 있거나 곧 나올 단지를 눈여겨보는 게 유리할 수 있다"고...
    2023-07-12 14:48
  • 고분양가에 저렴한 집 실종…‘6억 원 이하’ 아파트 공급 비중, 2년 전 대비 18%↓
    고분양가에 저렴한 집 실종…‘6억 원 이하’ 아파트 공급 비중, 2년 전 대비 18%↓
    12일 부동산R114에 따르면 올해 1월부터 지난 6일까지 분양한 민간 아파트의 일반공급 물량 3만3925가구를 조사한 결과, 분양가 구간별로 6억 원 이하는 2만4412가구(72.0%)로 나타났다. 분양가 6억 원 이하 아파트 가구 비중은 분양가상한제 등 고분양가 규제가 시행된 2021년 90.5%를 기록한 후, 지난해 76.8%에 이어 올해 72.0%로 하락했다. 반면 6억 원 초과한 가격...
    2023-07-12 14:33
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